¡Pilas! Lo que tiene que saber sobre el cobro de alquileres en dólares


Diciembre 11 de 2019

 
 

Aclaran todo sobre el pago del alquiler de locales comerciales en dólares. López Domínguez explicó, mediante un comunicado, que el TSJ no autorizó expresamente el pago de cánones de alquiler de locales comerciales y oficinas en divisas extranjeras- Detalló que el tribunal solo reconoce el criterio del Decreto Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, vigente para el año 2000. Según este documento, se pueden pactar contratos en moneda foránea, pero los pagos deben hacerse en bolívares.

La CIV emitió este comunicado ante las informaciones relacionadas con una sentencia del TSJ, cuya ponente fue la magistrada Marisela Godoy. Se trata de una demanda del Grupo Empresarial Urbina, G.E.U., C.A., contra la sociedad mercantil Centro Clínico Vista California, C.A. Según se dice en las redes, autoriza el pago del canon de arrendamiento en moneda extranjera.

De manera que «lo recomendable es mantener prudencia y hasta tanto no exista pronunciamiento expreso, mantener la interpretación legal vigente al respecto en materia de arrendamiento inmobiliario, esto es:

Vivienda: prohibido expresamente (el pago de alquiler en dólares)
Oficinas, galpones, industrias: Es permitido el pacto en moneda extranjera dado cumplimiento a lo dispuesto en la Ley del Banco Central. Solo para ser considerado como moneda de cuenta, liberándose el deudor con el pago en Bs. a la tasa de cambio.
Locales Comerciales: Existe prohibición expresa, amén de la limitación de revisar el monto del canon anualmente, no antes, siendo estas leyes especiales. Se rigen por principios de Orden Público en beneficio de quien el legislador considera débil jurídico.
Fuente: Banca y Negocios

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